Para propietarios
Gestionamos tu vivienda gratis
Al propietario no le cuesta nada: ganamos a través del margen del alquiler por habitaciones y de la economía de escala que nos permite gestionar cientos de habitaciones.
Nuestra operación
141 viviendas gestionadas en Madrid y alrededores. Una operativa concentrada para responder rápido y cuidar cada inmueble.
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La mayoría de nuestras viviendas se concentra en Madrid capital y su primera corona. Así podemos estar cerca de los propietarios, las viviendas y los inquilinos.
- Madrid capital y alrededores.
- Toledo y Segovia como zonas colindantes.
- Cuéntanos dónde está tu vivienda.
Nuestra historia
141 viviendas en gestión y patrimonio, más de 570 habitaciones
Roberto Moraga es una de las figuras más antiguas del alquiler de habitaciones y del modelo Rent to Rent (R2R) en Madrid. En esta sección reunimos entrevistas y contenidos relacionados con Zona3 y Germán Jover.
YouTubeEl modelo explicado en profundidad
Vídeo prioritario sobre el negocio y la gestión de viviendas por habitaciones.
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YouTubeEntrevista sobre alquiler
Una mirada al día a día del modelo.
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laSextaAlquilar pisos para subarrendar habitaciones
Reportaje de Equipo de Investigación sobre el modelo.
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laSextaDe YouTube a facturar medio millón
El crecimiento del alquiler por habitaciones.
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YouTubeVivienda y habitaciones
Claves de la operación y el alquiler.
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YouTubeGestión inmobiliaria
Experiencias y aprendizajes del negocio.
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La Voz de MadridLa cartera gestionada
Reportaje sobre el crecimiento de la operativa.
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El PeriódicoEl alquiler de habitaciones ante la crisis
El contexto social de una nueva forma de vivir.
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El EspañolEl negocio de alquilar por habitaciones
Historia y contexto del modelo.
Ver contenidoRedes
Más historias y actualidad
Instagram personal@rober.moraga
La visión y el día a día de Roberto.
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Instagram del proyecto@rooming_madrid
Viviendas, habitaciones y novedades.
Ver contenidoInstagramVer reel destacado
Contenido en vídeo sobre el modelo.
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Historias de alquiler por habitaciones.
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La operación detrás de cada vivienda.
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Vivienda, habitaciones y gestión.
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Más contexto sobre el proyecto.
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La visión de Roberto Moraga.
Ver contenidoOpiniones de propietarios e inquilinos
Opiniones
Carlos P.Propietario
Muy contento con la gestión que está haciendo esta empresa de mis inversiones. Siempre con completa transparencia permitiéndome elegir entre varios pisos cuando ha sido posible... Leer más
“Muy contento con la gestión que está haciendo esta empresa de mis inversiones. Siempre con completa transparencia permitiéndome elegir entre varios pisos cuando ha sido posible. Al principio me generaba dudas pero tras varios años y una rentabilidad absurdamente alta no tengo ninguna queja. Siempre he podido visitar los pisos en los que he invertido, conocer el plan de acción y los pagos han sido en plazo. El trato directo con Roberto y cercano. Sinceramente muy recomendable.”
Alejandra L.Inquilina
Gran opción para mí que soy estudiante. Andrés facilita todo el proceso, desde la búsqueda hasta el pago... Leer más
“Gran opción para mí que soy estudiante, la verdad, Andrés facilita todo el proceso, desde la búsqueda de la habitación que se ajustó a mis necesidades, lugar y presupuesto, hasta la facilidad del pago. Todo el proceso fue rápido. Las viviendas son cómodas, limpias y seguras. Muy recomendable.”
Jonathan Z.Inquilino
Increíble, todo acorde a la empresa. Ahora entiendo el flow que me lleva Roberto, un tío encantador y atento... Leer más
“Increíble, todo acorde a la empresa. Ahora entiendo el flow que me lleva Roberto, un tío encantador y atento aunque un poco despistado.”
Carolina G.Inquilina
Profesional y accesible. Desde el primer contacto mostró profesionalismo y amabilidad... Leer más
“Profesional y accesible. Desde el primer contacto, Andrés mostró profesionalismo y amabilidad. Las habitaciones están muy bien ubicadas y los precios son justos. Vivir con personas de otras culturas fue enriquecedor.”
Yody F. S. S.Inquilina
Trato excelente y opciones flexibles. Destaco la seriedad, amabilidad y transparencia del servicio... Leer más
“Trato excelente y opciones flexibles. Lo que más destaco del servicio de Andrés es su seriedad y amabilidad. Todo fue muy transparente y las formas de pago se adaptan a tus necesidades.”
Oscar LunaPropietario
Llevo cinco años alquilando mi piso con esta agencia. Siempre pendientes de todo y muy recomendables... Leer más
“Yo llevo cinco años alquilando mi piso con esta agencia y estoy muy contento con ellos. Siempre pendientes de todo. Muy recomendables.”
Proyectos gestionados
Propietarios que cobran cada mes
Reformamos sus viviendas gratis y les pagamos el alquiler por contrato.
Propietarios
Madrid Chamberí
- Modelo
- Alquiler por habitaciones
- Puesta a punto
- Reforma gratuita para el propietario, valorada en 57.800 euros.
- Economía
- Alquiler pagado al propietario durante 5 años o más.
Alquiler sin preocupaciones
Tu vivienda trabaja. Nosotros nos ocupamos del resto.
Buscamos propietarios que quieran convertir una vivienda vacía, heredada o infrautilizada en un ingreso pasivo, estable y sin gestión diaria.
Firmamos contratos de larga duración y te pagamos el alquiler todos los meses, estén ocupadas o no las habitaciones. Acondicionamos baños, cocina, tarima, electricidad y fontanería sin coste para ti, para que el inmueble esté listo para atraer a buenos inquilinos.
A los inquilinos les damos limpieza gratuita, wifi, suministros y una habitación completamente amueblada con cerradura, para que no tengan que preocuparse de nada.
Nuestro beneficio sale del margen que permite el volumen de viviendas y la escalabilidad de nuestra operativa, no de cobrarte por cada visita, reparación o incidencia.
Quiero hablar de mi vivienda
Quiero hablar de mi vivienda
Evaluamos tu vivienda
Visitamos el inmueble, analizamos la zona, su estado y la demanda para preparar una propuesta realista.
Firmamos un contrato claro
Dejamos por escrito la renta, las responsabilidades y la forma de trabajo para que todo quede claro desde el principio.
Acondicionamos y ponemos en marcha
Preparamos la vivienda, buscamos inquilinos, gestionamos las visitas y atendemos cada incidencia.
Cobras cada mes
Recibes tu alquiler el día 5 por contrato, estén ocupadas o no las habitaciones.
Dudas frecuentes
Preguntas que suelen hacernos
Respuestas claras sobre la gestión de tu vivienda y nuestro modelo de alquiler por habitaciones.
¿El propietario tiene que pagar algo?
No. La puesta a punto, las visitas y la gestión forman parte de nuestra operativa. Nuestro beneficio procede del margen del alquiler por habitaciones y de la economía de escala.
¿Qué ocurre si una habitación queda vacía?
Tu alquiler se mantiene según lo acordado en contrato. Nosotros asumimos la operación y el riesgo de ocupación de las habitaciones.
¿Quién se ocupa de las reparaciones?
Nosotros coordinamos y asumimos las reparaciones ordinarias necesarias para mantener la vivienda en buen estado y funcionando.
¿Qué tipo de viviendas gestionáis?
Estudiamos cada caso según la ubicación, el estado del inmueble y la demanda. Trabajamos principalmente en Madrid y zonas cercanas, incluyendo Toledo y Segovia.
¿Cómo son los inquilinos?
Seleccionamos perfiles adecuados y ofrecemos habitaciones amuebladas con cerradura, wifi, suministros y limpieza incluida para facilitar una convivencia cuidada.
¿Puedo solicitar una valoración?
Sí. Escríbenos por WhatsApp y estudiaremos la vivienda sin compromiso para decirte si encaja con nuestro modelo.